张磊律师，北京市盈科律师事务所专职律师，2016 年获得法律职业
资格证书，全国律师协会会员，北京市律师协会会员，熟悉民法典、
行政诉讼法等法律法规。擅长民商事及行政、企业顾问领域案件，代
理过大量民事诉讼案件、行政诉讼案件，为大型集团公司提供常年法
律顾问服务。尤其擅长房产纠纷（商品房、央产房、借名买房、已购
公房、经济适用房、拆迁安置房等），合同领域（买卖合同、租赁合
同、承揽合同、委托合同、服务合同、融资租赁合同、金融借款合同、
民间借贷等各类合同）、公司法类纠纷（股东知情权、损害公司利益责任、损害股东利益责任、股东名册记载纠纷等），婚姻家事领域（婚
姻纠纷：诉讼离婚、协议离婚、谈判调解、婚姻调和、抚养权、离婚
后财产纠纷；继承纠纷：法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承、
遗赠抚养协议等），劳动纠纷等民商事案件，执业经验丰富。
部分民商事诉讼领域的案例
1、张女士与张某杰房屋买卖合同纠纷
张女士在 2002 年从张某杰处购买了位于天津市的一处房产，约
定的购买价格 20 万元，由于双方是姐妹关系，当时并没有签订房屋
买卖合同，而且当时给付的是现金，这么多年一直要求对方履行过户
手续，但对方一直推诿，客户手里没有太多的证据证明其存在买卖关
系。介入案件后，指导当事人收集证据，找物业开具居住证明、与张
某杰进行通话录音，搜集多年的物业及暖气费的缴费凭证等，最终法
院认定了双方存在口头的房屋买卖合同关系，并判决对方将房屋过户
至张女士名下。
2、吴某、彭某与纪女士借名买房合同纠纷
吴某与彭某系夫妻，2013 年由于有购房限制，无法在北京市海
淀区购买房屋，纪女士系彭某的母亲，于是双方商讨以纪女士的名义
购买房屋并办理了所有权登记，房屋价款由吴某、彭某缴纳。后续吴
某、彭某入住该房屋至今。现纪女士年事已高，神志不太清晰，而且
常年在彭某的弟弟处居住，彭某的弟弟却认为该房屋是纪女士的财产，
并屡次表达在母亲百年后分割该房屋。吴某、彭某委托我方后，提出
通过借名买房的诉讼来要求纪女士履行办理所有权转移登记，最终法院判决双方存在口头的借名买房关系，并判决对方将房屋过户至吴某、
彭某名下，成功保住了房屋。
3、郑先生与刘先生房屋买卖合同纠纷执行案
郑先生与刘先生因房屋买卖发生纠纷，经法院一审、二审并已进
入执行阶段，郑先生的房屋被法院查封并即将被拍卖。我们接受郑先
生委托后，立即提起执行异议及中止执行申请，阻止了房屋被拍卖，
并多次与申请执行人谈判沟通，最终通过协商圆满解决问题。
4、刘女士与石先生离婚纠纷一案
刘女士与石先生于 2012 年结婚，并于 2014 年生育一女，婚后双
方共同出资购买了位于北京市朝阳区的房屋，在婚姻存续期间，双方
矛盾加剧，生活观念不同，男方多次家暴女方，刘女士产生了离婚的
想法。刘女士找到我们后，提出多次家暴是法定离婚的事由，而且对
于过错方可以要求对方补偿。通过法院诉讼，双方多次协商，最终双
方调解离婚。
5、张某与王某某离婚后财产纠纷一案
张某与王某某在婚姻存续期间，王某某的父母先后去世，王某某
是家中独子，其父母留下北京市海淀区的两套房产，双方因感情不和
后协议离婚，但协议离婚时，王某某一直隐瞒其父母留下的该两处房
屋，所以对此并没有进行分割。接受张某委托后，我们通过多种途径
搜集证据，提起诉讼，通过法院出具调查令，查询到两处房产已由王
某某继承并且已经转卖给他人，并且已经拿到了房屋价款，随后提出
分割房屋价款，最终获得法院支持。6、连女士与连某 1、连某 2 继承纠纷一案
连女士的爷爷奶奶去世后，留下位于北京市房山区的一处房产，
连女士的父亲先于连女士的爷爷奶奶去世，即本案涉及到代位继承。
接受连女士委托后，在庭审中，连某 1 拿出了其父母留下的遗嘱，内
容是房产全部由连某 1 继承，但我们发现，遗嘱的形式并不符合代书
遗嘱的法定条件，遗嘱是无效的，向法院提出了相应的抗辩主张。最
终法院认定遗嘱是无效的，本案按照法定继承办理，判决连女士享有
该房屋三分之一的份额。
7、李女士与李某 1、李某 2 继承纠纷一案
李某 1 与王某是夫妻，婚后生育李女士、李某 2 两个子女，婚姻
存续期间共同购买了一套北京市西城区的房屋，房屋登记在李某 1 名
下，后王某病逝，李女士委托我提起了继承诉讼，要求分割其属于母
亲的份额，但在诉讼过程中，李某 1 确将房屋以 50 元的价格出卖给
了其孙子李某 3，导致了本案继承的标的物不复存在。随后我们另案
提起了确认李某 1 与李某 3 房屋买卖合同无效的诉讼，最终经过多次
协商、谈判，调解结案。
8、殷先生与山西某科技有限公司股东知情权纠纷、股权转让纠纷
殷先生持有目标公司 20%的股份，但一直没有实际管理经营，并
不知道公司盈利及亏损问题，委托我方后，迅速提起查账申请并随后
提起股东知情权纠纷，查询公司账簿，后通过合理价格出让了自己的
股份。
9、刘某与李某华股权代持协议一案刘某拥有目标公司 30%的股份，但其中 15%的股份是帮助李某华
代持，实际出资也是由李某华进行出资，双方签订了代持协议，后来
刘某将自己持有目标公司的全部股份卖掉，没有给李某华转让股份所
对应的价款。我们介入后通过诉讼让双方达成了调解协议，并快速结
案。
10、崔女士与刘女士民间借贷纠纷一案
崔女士已八十多岁，多年前将自己的养老钱借给了刘女士，刘女
士一直未返还。崔女士此前咨询过多家律师，均被告知已经过了诉讼
时效，案子打不赢。我们介入之后，通过多方途径搜集证据，解决了
诉讼时效问题并最终胜诉。
11、田先生与北京某某餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案
新冠肺炎疫情期间，田先生要求退租，与北京某某餐饮管理有限
公司解除房屋租赁合同。后田先生委托我们提起诉讼，通过律师的努
力争取法院的理解和支持，将田先生的损失降到最小。
12、陆某某与霍某排除妨害纠纷一案
我们接受霍某委托后，通过法律分析及案例研究，提出在未对公
房承租人进行妥善安置前，不得要求承租人进行腾退的观点，最终该
观点获得法院支持，驳回了陆某某关于腾退房屋的诉请。 |
